中国人投資家はベトナムの一等地を取得するために様々な策略を用いており、経済発展と国家安全保障の両方を暗示していると国防省は述べている。
2011年から2015年の間に、中国の個人や企業が中央沿岸都市ダナンで135の土地を購入したと、国防省は最近の手紙で有権者からの問い合わせに応じて、ベトナムの一等地に投資する中国人の増加傾向が報告されていると述べた。
購入された土地は、グハンソン（Ngu Hanh Son）地区とソントラ（Son Tra）地区の海辺の住宅地と、ベトナム戦争中にアメリカが軍用空港として使用し、現在は燃料倉庫として配備されているヌックマン（Nuoc Man）空軍基地の周辺に位置している。
シルバーショア投資開発会社の建設監督チームの責任者である中国籍の梁志平氏（45歳）と台湾籍の邱晟泰氏（Pu Fong Trading and Service Co. シルバーショアズ社）は、ベトナム人を利用して2万平方メートルの84区画、1000億ドン（約4,300ドル）以上の土地を取得した。
また、シルバーショアズ社はダナンにある一連の高層ホテルにも投資している。
グエン・シン・ブオン貿易旅行サービス有限会社、シルバーパーク観光貿易サービス有限会社、シルバーシー・トリウ・ギエップ有限会社、ホアン・ギア・チュン観光貿易サービス有限会社、ゴールデン・ウィン・ダナン有限会社、V.N.ホリデー貿易旅行サービス有限会社、シルバー・ショアーズ・ホアン・ダット有限会社の７つの中国投資有限会社はダナン市の様々な場所に５１の土地を取得した。
このうち、ダナン市は2056年6月21日までの50年間、20万平方メートルをSilver Shores Hoang Datに賃貸していたが、2017年3月21日、市はこの企業に土地使用権の証明書を交付した。
中国人投資家はダナンの一等地を手に入れるために、ベトナム人パートナーと合弁会社を設立し、ベトナム人パートナーが資本金として土地を提供したとされている。
同省によると、中国の投資家は最初は少額の資本金を拠出していたが、様々な方法で徐々に資本金を増やしていき、最終的には事業を運営する権利を得て、土地と共に土地を所有するまでになったという。
中国人がダナンの土地を取得するために取ったもう一つの方法は、
ほとんどの場合、ベトナム人である中国人に土地を購入させることである。
当局は、購入者が明らかに金銭的な能力を持っていないが、一等地にある10～12の土地の正式な所有者であるケースをいくつか記録している。
国防省は、有権者が中国人がベトナムの土地を所有していることに疑問を呈するのは合理的であると述べた。
昨年9月、ダナン市当局は、中国人がヌックマン空軍基地に沿って21区画の土地使用権を確保したことで、同市が法律を遵守したと発表した。
このうち1区画は中国系のシルバーショアズ投資開発社の名義で、シルバーショアズの事業を実施している。
シルバーホアンダット特別国際観光・娯楽プロジェクトを実施している中国のシルバーショアズ投資開発有限公司の名義で、残りの20件は、ヌオックマン空軍基地沿いの土地利用権を取得したプロジェクトである。
残りの20件はヌックマン空軍基地の境界線に沿ってマンションを建設するプロジェクトである。
21件のプロジェクトはすべてベトナム人に土地使用権の証明書が与えられていた。
しかし、中国籍の人々は、土地使用権を譲渡してもらうために、株式を購入したり、資本金を拠出したりするなど、いくつかの方法で土地使用権を譲渡していたと、同市天然資源環境局による。
国防省は書簡の中で、ダナン市のこれらの動きは懸念事項であり、グエン・スアン・フック首相は関係機関を割り当てて取得を明確にしたと述べている。
中国人による一等地取得の動きはダナンに限ったことではない。
昨年末までに、ベトナム全土の22の市と省の国境地帯には149社の中国系投資企業が進出しており、その中には陸地の国境沿いに24社、海の国境沿いに125社が含まれている。
これらの企業の投資総額は310億ドル近くに上る。
すべての企業は2018年12月以前に設立され、ホスピタリティ、レストラン、観光、エンターテイメント、衣料品、水産養殖、革靴、包装、子供のおもちゃ、電子部品など多様な分野で事業を展開している。
彼らは合計4,239人の中国人従業員を使用しており、そのうち3,865人が沿岸部の企業で働いている。
同省によると、これらの企業は基本的にベトナムの規制に従っているが、中国人労働者を観光客としてベトナムに連れてきて、当局に報告せずに仕事を利用している例があるという。
一方で、いくつかの企業がベトナム企業に隠れている。
これは、合法的にはベトナム企業でありながら、オーナー、オペレーター、マネージャーはすべて中国人であることを意味する。
一部の企業では、通常の企業を装ってハイテク犯罪を犯したり、麻薬の生産や取引を行ったりしていることが明らかになっている。
また、脱税や深刻な環境汚染を引き起こした企業もある。
当局はこれまでに、63人の中国人労働者が一時居住の申告を怠った3件、87人の中国人労働者が労働許可証を持っていない3件、285人の中国人労働者がベトナム人労働者と衝突した1件など、中国企業が関与した数多くの事件を処理してきた。
同省によると、政府は省庁、部門、地方自治体に対し、外国投資プロジェクト、特に国防・安全保障上戦略的に重要な国境・沿岸地域における中国関連プロジェクトの評価を見直すよう指示しているという。
この見直しにより、関係機関は投資法と土地法に必要な調整を行うために、不足点と抜け穴を検出できるようになるはずである、と付け加えた。
ベトナムでは、外国人が土地以外の不動産を購入することは認められているが、そのプロジェクトが国家安全保障上重要とみなされる地域に位置していない限り、住宅地やアパートプロジェクトの30％を超えて購入することは認められていない。
政府は去年、土地を買う外国人のための代理人として機能する地元の人々を取り締まると言った。
移動は去年5月に国会の会議の議員が外国人のための彼らの名前で財産を得るベトナム人に対する懸念を表明した後に来た。
